2021年9月8日星期三

制藥行業安裝有害氣體報警器解決方案

   制藥行業是化工的一部分,使用的丙酮、甲醇、酒精等大量的危險品,必然存在化學藥品的存儲問題,存儲和管理不當,引發爆炸的可能性相當高,各級政府對醫藥化工企業進行檢查,范圍為所有化工醫藥企業、危險化學品生產企業和帶儲存的經營企業。通過檢查,切實落實安全生產主體責任,對自查過程中查不出問題或無能力開展自查的企業,應結合我市開展的安全生產委托管理,督促其與安全生產專家或安全生產中介服務機構簽訂委托管理協議,定期開展隱患自查自糾工作,管理危險化學品的措施裏有設置可燃氣體報警器,是檢測危險品泄漏采取的技術措施中最有效的一種。

  制藥醫藥行業對可燃氣體報警器需求的數量巨大,有VOC偵測器可燃氣體報警器行業人士預測,在我國,除去大型石油化工企業外,醫藥化工企業使用可燃氣體報警器的數量排名第二,車間倉庫大量危險品存在分布廣,需要設置的可燃氣體報警器數量多,如果由政府監督部門牽頭,開展制藥醫藥行業危險品的安全標准化及安全檢查,將帶動了可燃氣體報警器的市場進一步發展。

  制藥行業不得不說下二甲苯氣體,二甲苯是重要的化工原料,有機合成、合成橡膠、油漆和染料、合成纖維、石油加工、制藥、纖維四用氣體偵測器素等生產工廠的廢水廢氣,以及生產設備不密封和車間通風換氣,是環境中二甲苯的主要來源。運輸、貯存過程中的翻車、泄漏,火災也會造成意外汙染事故。侵入途徑:吸入、食入、經皮吸收。

  二甲苯對眼及上呼吸道有刺激作用,高濃度時對中樞神經系統有麻醉作用。 急性中毒:短期內吸入較高濃度核武器中可出現眼及上呼吸道明顯的刺激症狀、眼結膜及咽充血、頭暈、惡心、嘔吐、胸悶、四肢無力、意識模糊、步態蹣跚。重者可有躁動、抽搐或昏迷,有的有癔病樣發作。 慢性影響:長期接觸有神經衰弱綜合征,女工有月經異常,工人常發生皮膚幹燥、皸裂、皮炎。

  所以化工制藥廠安裝可燃氣體報警器,可以有氣體偵測器效檢測氣體濃度過大所造成的危害。根據制藥廠車間生產環境來判斷使用可燃氣體檢測儀使用數量和安裝位置。

  1. 根據制藥廠檢測具體的可燃性氣體,其與空氣的比重來選擇可燃氣體檢測儀的安裝位置。比空氣重的可燃氣體檢測需要將可燃氣體檢測儀安裝於距離地面30cm處,否者安裝在具體天花板頂部30cm處,能夠快速、精准檢測出可燃氣體泄漏濃度。

  2. 根據制藥廠車間的平方面積來選擇使用可燃氣體檢測五用氣體偵測器儀的數量,通常來說,一個可燃氣體檢測儀探頭能夠探測20-30平米左右,一個制藥廠車間面積為100平方米的話,就需要3-4個可燃氣體檢測儀探頭,處於安全防護考慮,建議使用四個可燃氣體檢測儀探頭。

  3. 知道了制藥廠車間環境來決定使用可燃氣體檢測儀探頭數量和安裝位置之後,就需要更深層次的判斷。如制藥廠車間有操作人員,安裝的可燃氣體檢測儀探頭則需要帶顯示屏帶聲光報警燈,方便操作人員及時做好安全防護工作。

 

可燃氣體報警器出現誤報警時該如何處理

   可燃氣體報警器由報警控制器和氣體探測器兩部分組成,控制器可放置於值班室內,主要對各監測點進行控制,氣體探測器安裝於氣體最易泄漏的地點,氣體探測器的核心部件為內置的氣體傳感器,氣體傳感器檢測空氣中可燃氣體的濃度。氣體探測器將傳感器檢測到的可燃有毒氣體濃度轉換成電信號,通過線纜傳輸到控制器,可燃體濃度越高,電信號越強,當可燃氣體濃度達到或超過報警控制器設置的報警點時,可燃氣體濃度報警器發出報警信號,並可啟動電磁閥、排氣扇等外聯設備,自動排除隱患。

  在使用可燃氣體報警器的過程中,為了VOC偵測器提升設備的使用效能,使用者應該具備處理設備突發狀況的能力,接下來為大家介紹幾種可燃氣體報警器使用中的常見故障。

  1、可燃氣體報警器發生誤報警的情況:探頭或報警器老化;

  解決方案:重新標定、更換四用氣體偵測器探頭或更換報警器。

  2、可燃氣體報警器使用中出現無顯示的狀況:供電電壓不正常;表頭進水;電路板故障;

  解決方案:檢查保險、線路;清潔電路板並涼幹,必要時更換電路板;五用氣體偵測器更換新電路板或新表。

  3、可燃氣體報警器出現濃度顯示氣體偵測器值偏差大的情況:標定時樣氣濃度不符合要求,探頭老化;

  解決方案:使用合格樣氣重新標定;更換新的探頭。

  4、可燃氣體報警器濃度指示不回零:零點漂移;探頭護罩殘留有可燃氣體;探頭老化;

  解決方案:在潔淨空氣下標定零點;拆卸探頭護罩,清理探頭積灰;更換探頭或儀表。

 

氣體報警器選定的參數指標要看響應時間

   氣體報警器選定的參數指標要看它的響應時間,但這個響應的時間也 不是單純的就是報警器響的那個時間,它包含了響應時間,報警響應,還有報警確認時間,這三個范疇。它們之間是怎麼配合進行工作的呢?

  (1)響應時間:指從氣體報警器被觸發到系統顯示探VOC偵測器測氣體的時間間隔。它是度量報警系統功能的最基本的指標。一個報警器必須具有探測能力,並能及時地將探測結果用適當的方式顯示出來。

  (2)報警響應:從報警器現四用氣體偵測器場報警至控制中心顯示報警狀態時間五用氣體偵測器間隔。它包括報警器的延時、通信的建立時間及控制系統設備的(一般是聲、光顯示)的延時等。

  (3)報警確認時間:從報警器現場感應至控制中心確認報警為真氣體偵測器實的時間間隔。它包括報警響應和複核過程所用的時間,如現場監聽、遠程接收時間等。這一過程還可包括控制系統向上級報警中心發出報警及相關信息量所用的通信時間。另外,聯動裝置的啟動時間也可以看作是響應時間。如從探測器現場報警到控制聯動裝置(如關閉電磁閥切斷氣源,及開啟排氣扇等)的時間間隔。通常報警響應都很短。所以,在具體檢驗時,以測量報警確認時間或系統響應為宜。

甲醇報警器安裝布線的基本要求

   1、甲醇氣體隔爆探測器的配線,需求運用三芯護套電纜,電纜外徑與密封橡膠圈的穿孔要緊密一起。

  2、探測器采用三芯電纜,線徑的選擇,按(表一)要求,根據節制器至探測器的監測距離而定。

  3、傳輸線路必需穿金屬管維護,金屬管應接地。

  4、一致套報警節制VOC偵測器器的旗子暗號線,可穿於一致根管內。

  5、在一致工程中一樣線其他導線顏色應須一致,導線的兩商應區分編號。

  6、傳輸導線在金屬管內不應有接頭和扭結(其接頭應在接線盒內用端子聯接)

  7、報警節制器,要采用四用氣體偵測器專用的電源供電,並設有接地維護。

  甲醇氣體探測器安裝說明:

  1.探測器是直接感受空氣中可燃氣體的關鍵部件,其安裝位氣體偵測器置可否合理,將關系到整個監控系統可否正常發揚監控功用,使系統處於最佳的義務形狀。探測器為防爆電氣設備,應安裝在風險區(含有可燃氣體的運用現場)。

  2.節制器為非防爆設備,應安7放在非五用氣體偵測器防爆場所的安全區內,如儀表室、節制室、消防室、值班室等,最好有專人值班的本地,易觀察、噪聲小的本地為好。

  3.探測器和節制器經由三芯電纜的聯接構成可燃氣體監控系統。在風險場所電纜線需用金屬管或阻燃塑料管做外防護管,並選擇防火阻燃電纜。每台節制器可節制1-8個探測器,它們之間的逐一對應關系在產品出廠前就曾經確定,安裝時應留心按照編號聯接。

 

2021年8月24日星期二

公民買房商業貸款怎麼貸

   一、公民買房商業貸款怎麼貸?

  1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向;

  2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查,並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議;

  3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》,並根據合同要求,付清所需首付房款;

  4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合二胎房貸按揭銀行要求的資料,直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括:《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;

  5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查,與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續,具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡,銀行報上級行進行審批;

  6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的,營銷部及房貸二胎時與銀行對接、了解情況、解決問題,積極協助購房人辦妥貸款,及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續;

  二、住房貸款須提供資料

  1、申請人和配偶的身份證、戶房屋二貸口簿原件及複印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明);

  2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;

  3、房價30%或以上預付款房屋二胎收據原件及複印件各1份;

  4、購房人收入證明(銀行提供,置於售樓處);

  5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代房子二胎表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業,還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書;

  6、開發商的收款帳號1份。

  總之,商品房的首付最低是不能低於30%的,所以很多人買房子的時候,貸款的比例就達到了70%,首付支付的越多貸款的數額當然也就越少,經濟條件允許的話可以這樣操作。同時,業主在很多時候基本上就是到開發商指定的銀行去辦理貸款的,這也便於業主貸款的審批。

 

在買房子時房貸利息是怎麼算的

   房貸利息是怎麼算的

  (一)、人民幣業務的利率換算公式為(注:存貸通用):1.日利率=年利率÷360=月利率)÷30;2.月利率=年利率÷12;

  (二)、銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計二胎房貸算利息。

  1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日餘額合計數。

  2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:計息期為整年(月)的,計息公式為:

  ①利息=本金×年(月)數×年(月)利率;計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:

  ②利息=本金×年(月)數×年(月)利率 本金×零頭天數×日利率;同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公曆實際天數,計息公式為:

  ③利息=本金×實際天數×日利率;

  3.這三個計算公式實質相同,但由於利率房屋二胎換算中一年只作360天,但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算,央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

  怎麼還房貸更劃算一些

  1、現在有一種比較流行的說法,說銀行放貸要先收利息,月供前期還的都是利息,等利息都還完了再還本金。其實,這種說法並不正確。銀行在為借款人計算房貸還款額的時候,一般是按月計息。借款人所還的月供金額由兩部分組成,一部分是本金,一部分是利息。兩者相加,正好是每房屋二貸月所還的月供金額。

  2、目前,銀行的房貸分為等額本息與等額本金兩種還款模式。等額本息,就是每個月還款的本 息之和始終保持不變。而等額本金,就是每月的還款總額裏,本金部分始終保持不變,利息另算。另外還有一種說法,說等額本金還款方式比等額本息還款方式劃算。這種提法也存在理解的誤區。

  3、假設借款人選擇等額本金還款方式,總借款100萬元,分100個月平均還本金,則每月要還本金1萬元。第1個月還:本金1萬元加上100萬元本金借1個月房貸二胎應付的利息數;到了下個月,還本金還是1萬元,再加上(100-1)=99萬元本金借1個月應付的利息數。顯然,下個月的利息少於本月(本金變少),所以總還款額也少於本月。這樣一來,以後每個月總還款金額越來越少,最後還清。

  4、在等額本金還款方式下,由於前期歸還的本金比較多,所以相對於等額本息還款方式而言,借款者支付的利息總額要少一些。不過采用這種方式是不是劃得來,卻需要好好分析。

  5、一旦選擇等額本金還款模式,由於借款人所借的本金數量房子二胎相對於等額本息而言,本金會提前歸還。此時,借款人需要考慮資金的邊際使用效益。如果有更好的投資機會,能帶來超出支付銀行借款利息的回報,那就可以選擇等額本息方式,讓本金在手中多停留一會兒。

  貸款在當今社會是個主流,家家戶戶都有貸款,買房可以進行貸款,買車可以進行貸款。但是貸款的利息是我們比較關心的,畢竟利息是我們進行多支付的金額。貸款是需要進行即使償還的,逾期過了,需要進行支付一定的滯納金,不劃算。

 

離婚銀行貸款房合同變更是合理的嗎?

   一、離婚銀行貸款房合同變更是合理的嗎?

  離婚銀行貸款房合同變更是合理的。離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,二胎房貸在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續。

  二、如房屋貸款未到期,所需證件:

  1、憑生效後《離婚協議書》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;

  2、《離婚證》;

  3、雙方《身份證》;

  4、原房屋所有權或抵押權相房屋二胎關證明,即原按結貸款相關手續。

  如果離婚時,按揭貸款已還清的或者全款購房的。只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

  三、相關內容拓展

  夫妻共有或一方所有房屋的處理

  夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋,或者房屋二貸婚前雙方共同出資購買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定:雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:

  (一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的,應當准許;

  (二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房貸二胎房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;

  (三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。

  司法實踐的通常做法是:共有房屋能實際分割使用的,可以分割使用。對房子二胎不能分割使用的,可以作價分給一方,另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時,應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下,應照顧女方。

  離婚銀行貸款房合同變更的情況是允許的,因此是合理的,如果決定要對房產的合同進行變更的需要提前到官網或者是當地的房產局進相應的了解,因為房產合同變更需要的材料以及相關的流程是非常繁瑣的。可以選擇專業的三方代理機構進行辦理,可以節約很多時間。

 

辦住房貸款需要什麼材料

   一、辦住房貸款需要什麼材料

  (一) 借款人與售房商簽訂的購房意向書、30%以上購房收據或其他證明文件;

  (二) 借款人有效身份證件、婚二胎房貸姻狀況證明和其它必要的證件;

  (三) 房產共有人願意抵押房產的證明;

  (四) 貸款銀行認為必須提交的其它資料;

  借款人應按合同約定的還款方式、還款計房屋二胎劃歸還貸款本什麼是息。貸款期限在1年以內(含1年)的,實行按季付息,到期結清本息;貸款期限在1年以上的,按月分期償還貸款本息。

  二、住房按揭貸款流程有哪些?

  (一)售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

  (二)貸款行對售房商開發項目、建築資質、資信等級、負責房子二胎人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查,並與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。

  (三)借款人與售房商簽訂購房協議,並繳納30%以上的房款(營業房40%)。

  (四)借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款,並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。

  (五)經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同,貸款行房貸二胎代理辦妥登記、公證手續後,將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自願原則),並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。

  (六)借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額,貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收,到期全部結清。

  (七)貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續,收費嚴格按各有關辦理機關的收費標准執行,不收取任何代理費,借款人必須提供辦房屋二貸理以上手續所需的一切材料。貸款歸還後,貸款行注銷抵押物,並退還給客戶。

  申請住房貸款,其實一般就是在購房的時候,由於不夠資金一次性支付房款,於是在購房者自己承擔了首付款之後,就剩餘的購房款向銀行申請貸款,而此時往往就會以購買的房屋作為提供給銀行的抵押。也就是說,這個時候除了要與銀行簽訂抵押貸款合同之外,還需要辦理相應的抵押權登記才行。

 

辦理住房按揭貸款需要准備什麼資料

   一、辦理住房按揭貸款需要准備什麼資料

  (一) 借款人與售房商簽訂的購房意向書、30%以上購房收據或其他證明文件;

  (二) 借款人有效身份證件、二胎房貸婚姻狀況證明和其它必要的證件;

  (三) 房產共有人願意抵押房產的證明;

  (四) 貸款銀行認為必須提交的其它資料;

  借款人應按合同約定的還款方式、還款計劃歸還貸款本什麼是息。貸款期限在1年以內(含1年)的,實行按季付息,到期結清本息;貸款期限在1年以上的,按月分期償還貸款本息。

  二、住房按揭貸款流程有哪些?

  (一)售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

  (二)貸款行對售房商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企房子二胎業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查,並與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。

  (三)借款人與售房商簽訂購房協議,並繳納30%以上的房款(營業房40%)。

  (四)借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀房貸二胎況證明向貸款行申請按揭貸款,並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。

  (五)經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同,貸款行代理辦妥登記、公證手續後,將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自願原則),並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。

  (六)借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每房屋二貸期應還款額,貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收,到期全部結清。

  (七)貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地房屋二胎產權證及住房抵押登記手續,收費嚴格按各有關辦理機關的收費標准執行,不收取任何代理費,借款人必須提供辦理以上手續所需的一切材料。貸款歸還後,貸款行注銷抵押物,並退還給客戶。

  申請住房貸款,其實一般就是在購房的時候,由於不夠資金一次性支付房款,於是在購房者自己承擔了首付款之後,就剩餘的購房款向銀行申請貸款,而此時往往就會以購買的房屋作為提供給銀行的抵押。也就是說,這個時候除了要與銀行簽訂抵押貸款合同之外,還需要辦理相應的抵押權登記才行。

 

2021年8月8日星期日

快速型氣液增壓缸和標准型氣液增壓缸外形上的區別

   在外型上看,快速型氣液增壓缸缸體比標准型氣液增壓缸缸體顯得長了許多。

  快速型氣液增壓缸的內部設計結構和標准型增壓缸氣壓缸結構有著很大的區別,快速型氣液增壓缸中間的部分是油缸,這就是速度為什麼這麼快的原因,還有比如活塞杆和端蓋的設計,為了能夠提升增壓缸的穩定輸出,都有進行嚴格的要求。

  快速型氣液增壓缸結構是由增壓氣缸、增壓油缸,快進氣缸及儲油筒組成。快速型氣液增儲氣桶壓缸采用油氣隔離設計,油氣基本全隔離,快速型氣液增壓氣壓壓床缸從源頭采用油氣隔離使油和氣分開,互不接觸,從而解決這一長期困攏客戶的技術難題。

  標准型氣液增壓缸結構是由增壓氣缸、增壓油缸和儲油筒組成。標油壓壓床准型氣液增壓缸是油氣混合結構,油氣不全隔離,會使空氣中少量的水份帶入油中,水分積累到一定程度,就會導致液壓油變質(乳化現象)油的粘度大大降低,排氣時順著消聲器口帶出,很多行業和操作場合是不允許有噴油現象發生的,但是因其結構無法避免。

增壓缸怎麼保養才能避免不必要的損耗呢

   氣液增壓缸運行很長時間之後,要對氣氣壓缸液增壓缸進行補油及排氣處理。氣液增壓缸的工作活塞在安裝時,也要注意一定的補油規則,當拆下排氣蓋板時,要注意保險鋼絲是否有問題。操作注油搶時,也要注意不要將補油軟管內存留空氣,要確保裏面沒有空氣。

  注油槍的螺紋接口處,要與注油嘴進行鏈接,並且要手動擰緊。補油氣壓壓床時需要將沒有氣泡的油,注入到從孔中溢出的程度。還有不能讓氣液增壓缸內存有氣泡,一般用一些工具讓油冒出才行。排氣的螺栓要稍微擰松一些,讓油溢出,當沒有氣泡後,在擰緊。一定要確保氣液增壓缸的排氣蓋蓋好。當油表的指示准確後,才能夠確認補油結束。

  當氣液增壓缸工作時,活塞要水平安裝油壓壓床,這也需要一定的規則,卸下保險鋼絲的儲氣桶排氣蓋板,這也是需要注意保養的地方。當操作注油槍時,要注意軟管內不要有空氣存留。其實這個規則與上述規則類似,主要就是為了能夠讓氣液增壓缸更加壽命長久。

  補油的規則很固定,氣液增壓缸的排氣蓋板需要經常的挪動,也需要注意在運行前查看是否蓋好。當我們使用時,一定要注意到極點,氣液增壓缸的油表指示是否正常,是否漏油,注油槍軟管的螺紋接口處,是否手動擰緊了,還有內部是否有氣泡,這些只要注意到位,基本上就沒什麼問題了。

制藥行業安裝有害氣體報警器解決方案

   制藥行業是化工的一部分,使用的丙酮、甲醇、酒精等大量的危險品,必然存在化學藥品的存儲問題,存儲和管理不當,引發爆炸的可能性相當高,各級政府對醫藥化工企業進行檢查,范圍為所有化工醫藥企業、危險化學品生產企業和帶儲存的經營企業。通過檢查,切實落實安全生產主體責任,對自查過程中查...